2018年10月，廣州市荔灣區(qū)恩寧路歷史文化街區(qū)永慶坊迎來一位貴客。
一條老街，一間間老店鋪，廣彩、廣繡、粵劇表演……仿佛一幅徐徐展開的畫卷。習近平總書記邊走邊看，邊聽邊問。談到城市規(guī)劃建設，他強調(diào)，城市文明傳承和根脈延續(xù)十分重要，傳統(tǒng)和現(xiàn)代要融合發(fā)展。
廣州建筑集團下屬總承包集團房建公司牢記總書記的殷殷囑托，滿懷對老建筑、老宅子、老街區(qū)的珍愛之心、尊崇之心，從2018年12月起，深耕永慶坊二期城市更新項目，將“繡花”功夫體現(xiàn)在精心施工的點點細節(jié)中，讓歷史建筑重現(xiàn)魅力、古老街區(qū)更加青春、基礎設施更加惠民。廣州老城在保留歷史底色、人文本色中重獲新生。
今年3月24日，廣州建筑集團參建的廣東省廣州市恩寧路歷史文化街區(qū)保護提升項目入選住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《城市更新典型案例（第二批）》，相關(guān)經(jīng)驗舉措在全國推廣。
保護第一 喚醒西關(guān)記憶
“未識廣州，先聞西關(guān)”。以永慶坊為中心向外擴展，約12萬平方米的恩寧路片區(qū)，是廣州保存最為完整的騎樓建筑群，具有百年歷史。歷史上，粵劇曲藝、武術(shù)醫(yī)藥、印章雕刻、西關(guān)打銅、廣繡等傳統(tǒng)文化和民間手工藝曾在此集聚發(fā)展并發(fā)揚光大。
時過境遷，隨著城市中心東移，建筑年久失修，地面路石破碎，空中線纜交織，排污管網(wǎng)老化。由于街區(qū)面貌衰敗、居住環(huán)境變差，昔日興旺的傳統(tǒng)文化和民間手工藝也乏人問津，年輕人紛紛外流。
▲改造中的永慶坊二期
2007年，恩寧路改造啟動，卻因“大拆大建”爭議陷入僵局。2016年，廣州市施行城市更新辦法及配套文件，提出“微改造”理念。因拆遷問題困擾了10年之久的恩寧路改造被重新提上議程。隨后，一場“政府主導、企業(yè)承辦、居民參與”的更新改造在永慶坊展開。
2018 年12月起，廣州建筑集團以永慶坊二期為試點，組建由文保專家、責任工程師、傳統(tǒng)工匠構(gòu)成的“城市醫(yī)生”團隊，通過三維激光掃描技術(shù)，精準識別青磚肌理、趟櫳門形制、滿洲窗紋樣等嶺南建筑符號，制定“一棟一策”修繕方案。
面對百年騎樓的結(jié)構(gòu)性老化，項目施工團隊創(chuàng)新采用“三維診斷+微創(chuàng)治療”模式：在運用三維掃描技術(shù)建立建筑數(shù)字孿生模型后，精準定位傾斜墻體與開裂部位；采用“微創(chuàng)頂升”技術(shù)對瀕危騎樓進行整體扶正，誤差控制在3毫米以內(nèi)；針對青磚砌體，精選每一塊磚頭，選取經(jīng)驗豐富、技藝精湛的工匠去施工，在傳統(tǒng)工藝砌筑后，展現(xiàn)古樸、典雅的韻味。
在恩寧路227號修繕中，首創(chuàng)“鋼骨托換”技術(shù)，可以在不拆除舊墻的前提下，于建筑內(nèi)部植入鋼結(jié)構(gòu)框架，形成“舊瓶裝新酒”的支撐體系，讓瀕危騎樓的安全性能媲美新建建筑。
滿洲窗的修復窗框采用傳統(tǒng)“攢插榫卯”工藝，不用一根鐵釘，通過樺木榫頭與窗框精密咬合。安裝完成后則對滿洲窗進行全面的調(diào)試和檢查，確保滿洲窗的使用功能和美觀效果，再現(xiàn)“透光不透視”的西關(guān)韻味。
人民至上 共享保護成果
永慶坊二期地塊是廣州市危舊房最集中的區(qū)域之一，轄內(nèi)危破舊房密集，公共基礎設施薄弱。路不平，行不暢，部分居民們下雨時為門口的積水擔憂，打雷時看檐下的電線發(fā)怵。
廣州建筑集團通過社區(qū)組建的“共同締造委員會”，多次充分聽取居民的意見建議，響應居民訴求修建了500米長的恩寧涌公共水岸，提升綠化、改造鋪裝、換新城市家具以及優(yōu)化照明系統(tǒng)等，真正實現(xiàn)“人民城市人民建”。
▲改造前后對比圖
作為廣州“老城市新活力”的標桿項目，永慶坊二期工程通過“繡花式微改造”，原汁原味地保留著嶺南特色風貌?；颈Ａ袅死辖值男沃啤⒓±?、空間環(huán)境，為業(yè)態(tài)更新提供充分的物理空間。永慶坊引入“三雕一彩一繡”及粵劇粵曲等非遺文化工藝品、廣州老字號及時尚餐飲、嶺南特色風情民宿等新興業(yè)態(tài)，舉辦展覽、燈會、城市音樂會等文化活動，讓老建筑、老商鋪更顯青春活力。
作為全國第一批歷史文化保護利用街區(qū)、廣州市第一個非遺街區(qū)，永慶坊在傳承嶺南特色文化、優(yōu)化提升人居環(huán)境、構(gòu)建嶺南活力商業(yè)等方面也得到充分認可。2020年8月，廣州市西關(guān)永慶坊旅游景區(qū)順利通過國家4A級旅游景區(qū)創(chuàng)建驗收并授牌。2021年11月獲選第二批廣東省級示范特色步行街（商圈）。2022年入選首批國家級旅游休閑街區(qū)。
本次入選住建部《城市更新典型案例（第二批）》，將進一步激勵廣州建筑集團扎實做好新時代城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承工作，留住千年羊城特有的地域環(huán)境、文化特色、建筑風格，為實現(xiàn)老城市新活力、“四個出新出彩”貢獻專業(yè)力量。
來源 | 總承包集團 朱承風
編發(fā) | 集團黨群工作部 龍錕 張茹茹
集團辦公室品牌與公共關(guān)系部 劉奧赟
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